婚後，我跟麋鹿租了一個很貴的套房
一方面是貪圖享受
一方面是想逼自己趕快買房子
可是要跨出第一步真的有點難
所以一開始可樂都是在網路上看信X、X慶等大型房仲品牌的網站
其他小品牌不是不好，而是網站的搜尋功能不夠方便
或者是案件不夠多
而且很明顯的，上述這兩家會提供較準確的平面圖
而很多小品牌可能做不到這樣程度
但是大品牌也會有缺點
他們可能在價格上會設定比較高
而且在手續費上會收的比較高，比較硬
(一般買家要付成交價1%，賣家要付4%)
不過，只要敢開口，能殺價就要殺，才不會對不起自己
我跟麋鹿第一次看的房子是在中和
那天我們騎著金太郎兜風
經過一個路口，有人發房屋廣告給我
我跟麋鹿看了看覺得外觀不錯，而且就在附近
所以決定繞過去看看
沒想到就遇到了我們第一位房仲先生，也是唯一一位
他是信X房屋的，很年輕，所以沒有油腔滑調
我跟麋鹿就是喜歡跟這樣的人談話，比較真實
房仲王先生帶我們看幾各他手上的案子
其中有一個單位讓麋鹿後悔不已
那是一個位於20樓的超棒單位，坪數大，又有大車位
未來又會有環狀線捷運通過
重點是那是有名的優良建設公司蓋的
為甚麼麋鹿會後悔呢?因為總價開的很高，
麋鹿連問都不敢問麋鹿爸的意見
殊不知後來我們買的房屋總價跟這一層單位的訂價是一樣的
哎~ 沒緣份的房子
來看一下吧~
突然發現沒有拍到最重要的客廳，看一下次臥吧
每個房間都有很大的窗戶，
窗外可以看到很遠的景色，完全不會被擋住
顏色很簡單耐看的廚房，雖然是小了點，但是還能接受
為甚麼會拍油煙出風口呢?
因為當時有一個新聞，一對夫妻得到肺癌，因為廚房的抽油煙機管子根本沒有排出去
所以去看房子我都會看一下
這各單位位於最高樓，所以上面就是頂樓
因此天台的防水做的好不好，很重要，
屋頂的排水口要像這樣有凸起，這樣即使有落葉，也不致於完全堵住
現在房子的公設都超高，我門當時看的房子大約都要佔30~35%
上面這張的三溫暖就是公設之一
除非你真的很有時間或很愛享受公設，否則公設比例太高，真的要考慮
而且像這一類的公設或泳池，水量、電量一定不少，這些都要考慮唷
這一層是他們的公設區，有桌球、撞球、小兒遊戲區
在溜滑梯的是當年的哲哲，還咬著奶嘴ㄋㄟ
好小喔~ 當時他就常常陪我們去看房子唷 呵呵~
戶外的玩水區，這地方式我們最不喜歡的
因為他不是游泳池，所以沒有救生員，但是卻有小孩去玩水
所以隱藏著危機，有點小不好
可愛的哲哲~
後面是公設的洗衣機
*************************************************************
看過新房子，我們也會看看10年內的房子
下面是我們去看的大約八年左右的房子
優點是公設比低，所以實際買到的坪數較大
第一張是客廳，相較一些現在建案的小客廳
老屋的大客廳真的滿吸引人的
廚房很明顯的舊了，所以一定得整修
若是超過十年以上的房子，房子的水管及電線需要請專家來評估
是否有需要重新整理過，
然而超過15~20年的房子，通常屋主會說已經整理過了
不過還是要小心檢查是否真的有整修過
這一間是次臥，坪數也是相當大
地磚狀況還好，重做有點浪費，但是又感覺舊舊的
廚房看出去的風景，可以看到附近的綠樹
心情會很好
這裡是公設區，很古老吧~
呵呵
車庫是機械式車位
我個人很不愛這種車位，雖然可樂不會開車
購屋同時購買車位，屋價比較能保值
而且最好是平面的
因為機械的管理費比較高，而且故障率也高
像我們現在住的大樓是用停車塔，一但故障
所有的車都出不來。
購買二手中古屋，外觀也是要考慮的
一方面是房子的保值性，一方面跟你的貸款成數也有關唷
**********************************************************
另外還有一個案子也很不錯
外觀跟公設真的很棒，但是室內坪數超小
而且又貴，讓我們下不了手
漂亮的一樓迴廊，維持的相當好喔
超淺的水池，水也很乾淨
看來管理費付的不少喔
買屋，社區的戶數維持在一百左右是最剛好
戶數太少，管理費收的不夠多，能做的事情就不多
戶數太多，人口就比較雜
房子的內部，從大門看向客廳
廚房，看起來很新
但是他有限定冰箱的位置跟大小，看起來位置不大
小房間已經做的整面的衣櫃，但是另外兩面做的長長的書桌
讓這個房間的使用性較不好
所以找房子時要考慮未來十年內，家裡成員的數目
房子的外觀真的很棒，可是每坪單價真的太高
可惜了
*****************************************************************
以上是前年一整年陸續看屋的某幾間
有全新的，也有中古的
當然我們也看過預售屋
預售屋的繳款照理來說會比成屋低
但是相對的有他的風險，例如房屋公司倒閉，錢可能就拿不回了
可樂跟麋鹿都是學科學的人
但是，有時候，風水還是得參考一下古人的智慧
很多事情事寧可信其有唷
在看房子時，也曾經遇到其他房仲帶人來看
看的出來很不專業
有些房仲公司的員工看起來就怪怪的
所以選擇順眼的房仲也是必須的ㄋㄟ
祝福大家都能找到理想房子唷~~
一方面是貪圖享受
一方面是想逼自己趕快買房子
可是要跨出第一步真的有點難
所以一開始可樂都是在網路上看信X、X慶等大型房仲品牌的網站
其他小品牌不是不好，而是網站的搜尋功能不夠方便
或者是案件不夠多
而且很明顯的，上述這兩家會提供較準確的平面圖
而很多小品牌可能做不到這樣程度
但是大品牌也會有缺點
他們可能在價格上會設定比較高
而且在手續費上會收的比較高，比較硬
(一般買家要付成交價1%，賣家要付4%)
不過，只要敢開口，能殺價就要殺，才不會對不起自己
我跟麋鹿第一次看的房子是在中和
那天我們騎著金太郎兜風
經過一個路口，有人發房屋廣告給我
我跟麋鹿看了看覺得外觀不錯，而且就在附近
所以決定繞過去看看
沒想到就遇到了我們第一位房仲先生，也是唯一一位
他是信X房屋的，很年輕，所以沒有油腔滑調
我跟麋鹿就是喜歡跟這樣的人談話，比較真實
房仲王先生帶我們看幾各他手上的案子
其中有一個單位讓麋鹿後悔不已
那是一個位於20樓的超棒單位，坪數大，又有大車位
未來又會有環狀線捷運通過
重點是那是有名的優良建設公司蓋的
為甚麼麋鹿會後悔呢?因為總價開的很高，
麋鹿連問都不敢問麋鹿爸的意見
殊不知後來我們買的房屋總價跟這一層單位的訂價是一樣的
哎~ 沒緣份的房子
來看一下吧~
突然發現沒有拍到最重要的客廳，看一下次臥吧
每個房間都有很大的窗戶，
窗外可以看到很遠的景色，完全不會被擋住
顏色很簡單耐看的廚房，雖然是小了點，但是還能接受
為甚麼會拍油煙出風口呢?
因為當時有一個新聞，一對夫妻得到肺癌，因為廚房的抽油煙機管子根本沒有排出去
所以去看房子我都會看一下
這各單位位於最高樓，所以上面就是頂樓
因此天台的防水做的好不好，很重要，
屋頂的排水口要像這樣有凸起，這樣即使有落葉，也不致於完全堵住
現在房子的公設都超高，我門當時看的房子大約都要佔30~35%
上面這張的三溫暖就是公設之一
除非你真的很有時間或很愛享受公設，否則公設比例太高，真的要考慮
而且像這一類的公設或泳池，水量、電量一定不少，這些都要考慮唷
這一層是他們的公設區，有桌球、撞球、小兒遊戲區
在溜滑梯的是當年的哲哲，還咬著奶嘴ㄋㄟ
好小喔~ 當時他就常常陪我們去看房子唷 呵呵~
戶外的玩水區，這地方式我們最不喜歡的
因為他不是游泳池，所以沒有救生員，但是卻有小孩去玩水
所以隱藏著危機，有點小不好
可愛的哲哲~
後面是公設的洗衣機
*************************************************************
看過新房子，我們也會看看10年內的房子
下面是我們去看的大約八年左右的房子
優點是公設比低，所以實際買到的坪數較大
第一張是客廳，相較一些現在建案的小客廳
老屋的大客廳真的滿吸引人的
廚房很明顯的舊了，所以一定得整修
若是超過十年以上的房子，房子的水管及電線需要請專家來評估
是否有需要重新整理過，
然而超過15~20年的房子，通常屋主會說已經整理過了
不過還是要小心檢查是否真的有整修過
這一間是次臥，坪數也是相當大
地磚狀況還好，重做有點浪費，但是又感覺舊舊的
廚房看出去的風景，可以看到附近的綠樹
心情會很好
這裡是公設區，很古老吧~
呵呵
車庫是機械式車位
我個人很不愛這種車位，雖然可樂不會開車
購屋同時購買車位，屋價比較能保值
而且最好是平面的
因為機械的管理費比較高，而且故障率也高
像我們現在住的大樓是用停車塔，一但故障
所有的車都出不來。
購買二手中古屋，外觀也是要考慮的
一方面是房子的保值性，一方面跟你的貸款成數也有關唷
**********************************************************
另外還有一個案子也很不錯
外觀跟公設真的很棒，但是室內坪數超小
而且又貴，讓我們下不了手
漂亮的一樓迴廊，維持的相當好喔
超淺的水池，水也很乾淨
看來管理費付的不少喔
買屋，社區的戶數維持在一百左右是最剛好
戶數太少，管理費收的不夠多，能做的事情就不多
戶數太多，人口就比較雜
房子的內部，從大門看向客廳
廚房，看起來很新
但是他有限定冰箱的位置跟大小，看起來位置不大
小房間已經做的整面的衣櫃，但是另外兩面做的長長的書桌
讓這個房間的使用性較不好
所以找房子時要考慮未來十年內，家裡成員的數目
房子的外觀真的很棒，可是每坪單價真的太高
可惜了
*****************************************************************
以上是前年一整年陸續看屋的某幾間
有全新的，也有中古的
當然我們也看過預售屋
預售屋的繳款照理來說會比成屋低
但是相對的有他的風險，例如房屋公司倒閉，錢可能就拿不回了
可樂跟麋鹿都是學科學的人
但是，有時候，風水還是得參考一下古人的智慧
很多事情事寧可信其有唷
在看房子時，也曾經遇到其他房仲帶人來看
看的出來很不專業
有些房仲公司的員工看起來就怪怪的
所以選擇順眼的房仲也是必須的ㄋㄟ
祝福大家都能找到理想房子唷~~
請先 登入 以發表留言。